パークホームズ海老名ブルームプレミアのファミリー目線の魅力9選と不安要素4選

海老名市の海老名駅から徒歩7分の立地にあるパークホームズ海老名ブルームプレミア。3本乗り入れるターミナル駅徒歩10分圏内というのも魅力ですが、日頃の生活に必要なスーパーや病院、学校や海老名の利便性は果たしてどうなのでしょうか。先に筆者の感想を言うと、便利さと住みやすさを兼ね備えたマンションというのがパークホームズ海老名ブルームプレミアの印象です。この記事では、パークホームズ海老名ブルームプレミアでファミリーが住む上で気になるポイントを調べてまとめてみました。購入を検討している方はぜひ参考にしてみてください♪

物件概要

物件名	パークホームズ海老名ブルームプレミア
所在地	神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１（地番）
交通	小田急電鉄小田原線、相模鉄道本線、「海老名」駅　徒歩9分 相模線「海老名」駅　徒歩7分
間取り	2LDK～３LDK
専有面積	57.64㎡～75.80㎡
バルコニー面積	7.75㎡～17.23㎡
価格帯	2,900万円台～5,700万円台
総戸数	129戸
管理費	公式HP記載なし
修繕積立金	公式HP記載なし
諸経費	公式HP記載なし

海老名駅から徒歩7～9分、650mほど歩いたところに建てられたマンションです。間取り・専有面積は3～4人家族向けのつくりとなっています。バルコニーは幅によってテーブルがおけたり、ガーデニングが楽しめたりと使える用途が変わるのですが、パークホームズ海老名ブルームプレミアはわかりませんでした。平米単価は、売り出し中の物件で40万円台前半～50万円台後半辺りになります。総戸数は129戸と大規模マンションにタイプ分けされるマンションです。管理費・修繕積立金は公式HPに記載がありませんでした。

パークホームズ海老名ブルームプレミアの魅力

ららぽーと海老名徒歩5分と買い物にはかなり便利な立地。
マンションの南側は公園になっており、日当たりを確保。
商業施設が立ち並ぶJRの「海老名駅」まで徒歩7分なのも毎日の通勤や利便性を確保でき、嬉しいところ。
全住戸トランクルームがつき、部屋の収納量もあるのはスペースが問題となるマンションでは稀少。

お部屋の圧倒的な収納量

2LDK～3LDKの全6種類をラインナップしています。
57.64m2以外のタイプは部屋全体の収納を約4.5帖確保しているので、
ファミリーでも収納力は確保できそうです。
加えて全戸トランクルームを設置しており、
安心して物を増やせそうです。

ミニマムな共用施設

大規模マンションにもかかわらず、パーティールームやゲストルームは公式HP上見当たりませんでした。
共用施設はミニマムにおさまっています。
その分管理費等が安くなるので、あまり共用施設を使う予定のない方はお得かもしれません。

駐車場は、敷地内機械式が21台と敷地内平面が76台から、身障者用1台とカーシェア用1台を差し引いた95台分が用意されています。
全129戸でわると約1.4世帯に一台の計算になります。
駅までは徒歩9分なので、このくらいで十分なのかもしれません。

駐輪場は220台分を設けています。
全129戸で割ると一世代辺り約1.7台所有できる計算になります。
電動自転車1台を夫婦でシェアして子ども1台として考えると、もう少し欲しい気がします。

庭はラウンジの前にブルームガーデンを設置しています。
マンションの外は上郷第一児童公園が隣に広がっています。
既に分譲済みの海老名プレミアシティのマンションからの道沿いには、
植栽が植えられ、緑豊かな印象です。
「森のアベニュー」とは謳っていますが、「森」のように木が茂っている感じはしません。

ブルームラウンジという4つのゾーンに分けられたラウンジがエントランスホールに設けられています。
MEET ZONEはちょっと立話ができるスペース、
RELAX ZONEはソファが設置されており、奥のPLAY ZONEで遊ぶ子どもを見ながらおしゃべりを楽しめます。
VIEW ZONEには庭に面したカウンターがあります。
VIEW ZONEはワークスペースとして開放されていますが、
すぐ近くにPLAY ZONEで遊んでいる子どもたちがいるため、
仕事に集中できるような環境ではなさそうです。

エントランスには博物館や美術館のエントランスにあるような鍵付きの傘置き場が設置されています。
「大きな荷物などを運んでいるときに傘を家まで持って行くわずらわしさを省く」ために設置されているようですが、筆者はこの傘置き場に傘を置いたこと自体を忘れてしまいそうです。

除菌できるスチーム洗濯機がおかれています。クローゼットみたいな洗濯機に洋服をかけると除菌してくれます。
筆者も同じようなタイプを韓国ドラマとかでみて、花粉の時期など便利そうだなと感じていました。
マンションの各部屋に置くにはちょっとかさばりそうなので、共用部にあるのはいいですね。
ただ、どのくらいかけてないとおーとおないのかは分かりませんでした。

オートロック完備

駅まで10分圏内でフラットな道

駅までは徒歩で7～9分です。
全体的に歩道と車道が分かれた道で歩きやすそうです。
駅に近づくにつれ、道も大きく歩きやすくなっていきます。
駅までの道のりは高低差8mほどで目立った坂もなく、ほぼ平坦な道で駅まで行くことができます。

3路線が入り、商業施設が立ち並ぶ利便性抜群の海老名駅

3つの路線が海老名駅には走っています。
新宿・横浜には乗り換えなしで行くことができ、横浜までは30分、東京の主要駅にも1時間以内でアクセスが可能です。
小田原・箱根方面や茅ヶ崎方面にも出やすいので、土日のお出かけにも便利な駅です。

駅前にはマルイファミリー海老名が入っているビナウォーク、ビナガーデンズ テラスと商業施設が立ち並んでいます。
ららぽーと海老名もあり、なんでも揃う印象です。

ららぽーとまで徒歩5分

ららぽーと海老名

ららぽーと海老名は約260の店舗が出店する大型ショッピングセンターです。
フードコートをはじめ、スーパーの「ロピア」、「カルディ」など日常使いできるお店から「FrancFranc」など雑貨屋さんまでなんでも揃います。
「アカチャンホンポ」や「GU」もあり、子どものものから大人のものまでららぽーとに行っておけば何かしらはあるイメージです。
ららぽーと内には子どもとゆっくりできる広場も3つ設置されており、子どもがぐずってしまっても安心です。

店舗によって違うかもしれませんが、「ロピア」は肉が安いイメージのスーパーです。
コストコまではいかないですが、大容量のものが多くBBQの時なども重宝します。

子連れスポットも充実

ファンタジーキッズリゾート海老名

マンションから徒歩15分の距離にある雨でも体を動かして遊べる室内施設で、親子で遊べるおおきなふわふわ遊具が特徴です。

ナムコ・AsoMIXららぽーと海老名店

マンションから徒歩8分の屋内型の広々としたキッズパークです。比較的キレイですが、ららぽーと内のため雨の休日は混むようです。

AROUND TABLE ららぽーと海老名店

マンションから徒歩8分の距離にあるカフェです。
小上がりの座敷席があるので、小さい子どもを連れてでも安心してくつろげます。

海老名中央公園

マンションから徒歩14分の駅前のショッピングモールの中央にある公園です。駅前でも広々としていて、おもちゃの電車が走っていたりします。

TSUTAYA監修の図書館までは歩いて行ける

中央図書館

パークホームズ海老名ブルームプレミアから歩きで14分にある図書館。

本は一人10冊まで。
利用時間：9:00～21:00

蔦屋書店によるキッズライブラリーも充実しており、スタバもあるのでゆっくり過ごせます。
借りた本はマンションから歩いて4分くらいのローソン・スリーエフ海老名駅東店で24時間返却が可能です。

小児科も徒歩圏内

パークホームズ海老名ブルームプレミア近辺の小児科

海老名こども診療所

診療科目	小児科、アレルギー科、予防接種、乳幼児健診
診察時間	月曜～金曜　8:30～11:30、14:00～17:30 第二、第四土曜　　　8:30～15:00
休診日	第二・第四以外の土曜、日曜、祝日

内科も徒歩圏内

海老名駅前内科クリニック

アクセス	徒歩9分
診療科目	消化器内科・一般内科・生活習慣病・予防接種 ・禁煙外来 ・睡眠時無呼吸症候群（SAS）・男性型脱毛（AGA）
診察時間	月曜、木曜～日曜　9：00～12：30、13：30～18：00、17：00～18：30 火曜　　　9：00～12：30、13：30～18：00
休診日	水曜、祝日（振替休日を除く）

パークホームズ海老名ブルームプレミアのいまいち・気になるポイント

マンション周辺は道が混みがち

ららぽーと海老名の近辺が特にお休みの日には混みそうです。
平日の通勤時間帯の渋滞状況をグーグルマップで調べると、
朝の通勤時間は車で駅まで3分。道の8割位やや混み。（黄色）
夜の通勤時間は車で駅まで3分。道の8割位やや混み。（黄色）
という結果になりました。
駅前が近いので、ららぽーと関係なく平日も周辺は混みやすそうです。

小学校校内に学童はなし

今泉小学校

アクセス	徒歩6分
児童数	約700人前後
学級数	23
学童	学校内にはなし

病児保育園はありません

海老名市に病児保育園はなく、病後保育園のいちごルーム一か所のみになります。
利用料金は無料ですが、利用人数が1日3名と狭き門となっています。
実際風邪の時などに利用できるかは不安が残ります。

病後児保育（いちごルーム）

アクセス	海老名駅から徒歩16分
保育時間	月曜～金曜　8：30～18：00
お休み	土曜・日曜・祝日、12月29日～1月3日

病児・病後保育園とは？

風邪など保育園では預かれない病気にかかった子どもを預かってくれる保育園が病児保育園。
病後保育園は病気の回復期にある子どもを預かってくれる保育園。
病児・病後保育園には利用前に事前登録が必要。

おさえておきたいパークホームズ海老名ブルームプレミアの周辺環境

駅前の保育園と自然豊かな幼稚園

木下の保育園めぐみ町

マンションから徒歩７分の距離にあります。狭い保育園のようですが、駅から近く送り迎えには便利な立地です。
商業施設内にあるので、帰りのお買い物もついでにできそうです。

さくらい幼稚園

マンションから徒歩２０分の距離にあります。自然豊かな裏山があり、子どもが自由にのびのびと遊べる幼稚園のようです。
園の雰囲気も明るく、先生も多いです。

分娩対応の病院は車で

歩いて15分ほどのところに愛和レディースクリニックがあります。
妊婦検診のみの対応で、看護師さんは親切なようですが、受付の方にはあたりはずれがあるとの声も。
19：00までやっているので、仕事帰りにも行けそうですね。
同じく妊婦検診のみで、歩いて15分ほどにある海老名プライムタワー内に第２海老名レディースクリニックがあります。
丁寧な診察をしてくれる先生が多いとのこと。

実際の出産は、車で10分ちょっとの並木産婦人科クリニックになりそうです。
無痛分娩も対応できるところなので、選択の幅が広がりますね。

市区町村の子育て支援サービスは小児医療の所得制限なし

小児医療費助成

海老名市では中学3年生まで小児医療費助成が受けられる。
小学3年生までは入院・通院ほぼタダ（保険診療の負担部のみ）になります。
特定の疾患を除いて、助成を受けられる世帯の所得制限はありません。

ファミリー・サポート・センター

サポートシステムの会員同士で子どもを預けたり、預かったりすることが出来る制度。
事前登録で条件の合う近隣の人に子どもを預けることができます。

午前6時半から午後9時までは1時間700円、土曜日、日曜日、祝日とと年末年始は1時間1,000円、月曜日から金曜日の午前6時半以前又は午後9時以降は1時間900円で利用可能です。
（別途必要経費負担）

HUGHUGえびな

海老名市が運営している子育支援に関する行政サービスの案内を集めたサイトです。
便利なアプリの案内や離乳食の情報から医療費などに対する公的サービスの案内までを一挙にまとめてあります。

子育て支援センター

プレママ（パパ）・0歳～未就学児とその家族がつどえる子育て支援施設です。
はぐはぐ広場木もれびが、歩いて20分くらいのところにあります。
子どもがおもちゃで遊べるほか、子育て関連のイベントや講座なども行っています。相談も随時受け付けています。

周辺の公園の数はまずまず

パークホームズ海老名ブルームプレミア付近の公園

1. 上郷第一児童公園：徒歩1分
2. 国分尼寺児童公園：徒歩6分
3. 国分尼寺第一児童遊園：徒歩7分
4. 扇町第一公園：徒歩9分
5. ビネ・よりみち広場：徒歩9分
6. 国分尼寺第二児童遊園：徒歩10分

車で15分圏内に大き目の公園もそろってます

神奈川県立相模三川公園

大型遊具や広場、川辺での水遊びなどが楽しめる公園です。パークホームズ海老名ブルームプレミアから車で5分

海老名市北部公園

体育館、プール、テニスコート、ジムなど施設が充実している公園です。パークホームズ海老名ブルームプレミアから車で8分

海老名運動公園

体育館、プール、テニスコート、ジムなどもそろい「かながわの公園50選」にも選ばれた大きい公園です。パークホームズ海老名ブルームプレミアから車で13分

保育園は横浜周辺の激戦区よりは入りやすい印象

海老名駅近くにある保育所数

14 園
うち徒歩5分以内　 5 園
　　徒歩10分以内  12 園

2歳児までの小規模保育園であれば0歳児の若干の空きがあったりします。
5歳児までの認可保育園は4月入園でないと厳しいかもしれません。

パークホームズ海老名ブルームプレミア住みやすさ評価表

商業施設		ららぽーとが徒歩5分の距離にあります
公園		近くにいくつかあります
学校		学童が小学校校内にありません
病院		内科・小児科ともに徒歩圏内
幼稚園・保育園		幼稚園は少し遠いです
その他充実度		駅前を中心に施設が充実しています

まとめ

パークホームズ海老名ブルームプレミアは首都圏に住む共働き世帯をターゲットとした一戸2,900万円台～5,700万円台のマンションです。

マンション自体の魅力

57.64m2以外のタイプは室内の収納に加えトランクルームもついており充実。共用施設は大規模マンションの割に規模は小さめ。

周辺施設の魅力

海老名駅徒歩10分圏内が最大の魅力。
日常の買い物なら徒歩5分のららぽーと海老名で足り、ららぽーと以外の商業施設も駅前に揃っているので、マンション周辺で生活が完結できます。

駅の魅力

海老名駅前はららぽーとの他にも大型商業施設が2つあり、ニトリ・西松屋・ユニクロ・無印などファミリーがヘビーユーズするショップが駅徒歩10分圏内に揃っています。
家族で入りやすい飲食店も多く住みやすそうです。
駅から首都圏へのアクセスもいいです。

周辺相場

売り出し中の新築戸建ては近隣にはなかったです。(2021年3月現在）

マンション自体もよく、周辺施設や駅の魅力もあり住み心地はよさそうです。周辺の開発が進んでいるので、これからもどんどん発展していく海老名駅に住むのは魅力的ですね。

※この記事は2021年3月現在の情報をもとに作成。掲載している情報は今後変更される可能性があり、筆者の個人的な意見も含まれています。責任等は負えないので、参考程度にご覧ください。