ルネ横浜戸塚のファミリー目線の魅力10選と不安要素6選

横浜市戸塚区の戸塚駅から徒歩12分の立地にあるルネ横浜戸塚。最寄りがJRのターミナル駅というのも魅力ですが、日頃の生活に必要なスーパーや病院、学校や戸塚の利便性は果たしてどうなのでしょうか。先に筆者の感想を言うと、駅前よりリーズナブルに利便性が確保できたマンションというのがルネ横浜戸塚の印象です。この記事では、ルネ横浜戸塚でファミリーで住む上で気になるポイントを調べてまとめてみました。購入を検討している方はぜひ参考にしてみてください♪

物件概要

物件名	ルネ横浜戸塚
所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10他（地番）
交通	JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン、 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅より徒歩12分 バスで約3分、「ブリヂストン前」停留所下車徒歩3分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	64.62㎡～86.53㎡
バルコニー面積	11㎡～32.07㎡
価格帯	3,400万円台～6,200万円台
総戸数	439戸
管理費	金額未定
修繕積立金	金額未定
諸経費	コミュニティクラブ会費：500円／月 インターネット使用料：1,485円／月 災害時ICT：110円／月

戸塚駅から徒歩12分、1kmほど歩いたところに建てられたマンションです。間取り・専有面積は3～4人家族向けのつくりとなっています。バルコニーは幅によってテーブルがおけたり、ガーデニングが楽しめたりと使える用途が変わるのですが、ルネ横浜戸塚はわかりませんでした。平米単価は、売り出し中の物件で60万円台前半～70万円台後半辺りになります。総戸数は439戸と大規模マンションにタイプ分けされるマンションです。管理費・修繕積立金は未定です。

ルネ横浜戸塚の魅力

利便性抜群の戸塚駅と目の前のイオン。

戸塚駅から発車する電車は、通勤時間帯では東京駅・新宿駅方面は2分に1本程度。横浜市営地下鉄で新横浜駅まで17分なので新幹線へのアクセスも良好。

物件には「イオンスタイル戸塚」が隣接していますが、入居者には居住者限定のイオンWAONが配付されます。
このカードはエントランスのオートロックを開錠できるようになっており、カードを1枚で買い物に出かけることができます。

ファミリーに適した広さと室内設備

全16種類あり、2LDK3種類、3LDK9種類、4LDK～5種類をラインナップしています。長谷工独自の収納ユニットＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）が設置されているお部屋があります。入居者が簡単に動かすことができる収納で、ライフスタイルに合わせて部屋の広さと使い勝手を変更できます。将来子ども部屋を分けるときなどに便利そうですね。

魅力的な共用施設がいっぱい

パーティールームとキッズルームがあり、隣り合っています。
パーティールームにはキッチンがあるので、料理をしながら子ども遊ばせられます。
パーティールームの使い方の幅が広がりますね。

共用部の庭はフォレストガーデンとサクラテラスの2種類が設置されています。
桜がマンションにあるのは日本人にとっては嬉しいですね。

ゲストルームはシックな内装です。
ホテルライクな雰囲気があるので、来客の方にラグジュアリーな気分を味わってもらえそうです。

横浜市では中学3年生まで小児医療費助成が受けられます。
小学3年生までは入院・通院ほぼタダ（保険診療の負担部のみ）ですが、小学4年生からは通院１回につき500円までの負担が発生します。
また、助成を受けられる世帯の所得制限が540万円から適用される可能性があるので注意が必要です。

横浜子育てサポートシステム

サポートシステムの会員同士で子どもを預けたり、預かったりすることが出来る制度です。
事前登録で条件の合う近隣の人に子どもを預けることができます。

預かる人は事務局が実施する研修を受講し、事務局でも各種保険に加入しているのである程度は安心ですね。

午前７時から午後７時までは1時間800円、土曜日、日曜日、祝日とと年末年始、月曜日から金曜日の午前７時以前又は午後７時以降は1時間900円で利用可能です。
（別途必要経費負担）※病児の預かりはできません。

ひよこ会（赤ちゃん教室）

町内会館などでやっている第1子（0歳児）限定の赤ちゃん教室です。
ママ友づくりや親子遊び・母乳育児・虫歯予防・離乳食等保育一般の話や相談、救急救命士による話が聞けます。

戸塚区地域子育て支援拠点　とっとの芽

プレママ（パパ）・0歳～未就学児とその家族がつどえる子育て支援施設です。
東戸塚駅前にあるが、サテライトがアピタ戸塚店の近くにあります。
子どもがおもちゃで遊べるほか、子育て関連のイベントや講座・サークル活動なども行っています。

遊び場・しゃべり場・ほっとタイム

地区センターなどでやっている0歳～未就学児までが遊べるサロンです。
子育て支援者がいるので、育児相談にものってもらえたりします。

横浜市戸塚区子育て支援HP

公園は少なめ

ルネ横浜戸塚付近の公園（吉田町）

1. 吉田町公園：徒歩3分

車があれば大きな公園にも行けます

東俣野中央公園

ジャックと豆の木をイメージした公園です。ルネ横浜戸塚から車で20分。

舞岡公園

自然豊かな公園です。ルネ横浜戸塚から車で15分。

子連れスポットは駅前に充実

ふらっとステーション・とつか

ルネ横浜戸塚徒歩15分
地域交流のスペースです。
育児相談や、昔遊びのイベントが不定期で開催しています。
赤ちゃんから小学生まで参加でき、参加費も手ごろなところも嬉しいですね。

湘南とつかYMCA

ルネ横浜戸塚徒歩17分

世界最大規模の非営利団体でスポーツ振興などをしているYMCAの施設になります。

プール、英語と体操教室の他、教室利用をしなくても参加できるイベントを開催しています。
授乳室と併設する休憩室があり、ランチや休憩のみの利用も可能です。

横浜市戸塚スポーツセンター

ルネ横浜戸塚徒歩15分
格安でスポーツを楽しめる施設です。
親子や子どもが楽しめるスポーツ教室を豊富に取り揃えています。
一部託児付きの教室もあります。

とっとの芽 サテライト

ルネ横浜戸塚徒歩17分

プレママ（パパ）・0歳～未就学児とその家族がつどえる子育て支援施設です。

遊具がたくさんあり、広場には大きい滑り台があります。
庭もあって砂遊びもできます。
子育て関連の情報もたくさん発信されています。

フォーラム

ルネ横浜戸塚バスと徒歩17分
男女共同参画センター横浜という施設で、主に女性の仕事や健康に関する活動が行われています。
託児付きの講座やイベントがあり、絵本の貸し出しサービスなどもあります。

とつかの子育て応援ルーム とことこ

ルネ横浜戸塚バスと徒歩15分

戸塚区役所内の施設で、子育情報コーナー、子育て支援や一時預かりサービスの相談ができます。
区役所で手続きをしている間、 生後6か月から未就学の子どもを預かってくれるサービスも。

ベビーカーレンタルもできる便利な施設です。

親と子の休憩室はあとハウス

ルネ横浜戸塚徒歩19分

サクラス戸塚1Fにある施設です。

0～3歳の子どもと保護者向けのイベントを開催しています。
交流会、ベビーマッサージ、手形・足形アートの制作、ピアノコンサート、お誕生会等イベントはレパートリーに富んでいます。

こまちカフェ

ルネ横浜戸塚バスと徒歩18分

乳幼児向けのカフェです。

靴を脱いであがるアットホームで野菜中心のヘルシーなメニューをいただけます。
遊具やおもちゃも豊富で子どもを見てくれるボランティアさんがいる日も。

ルネ横浜戸塚住みやすさ評価表

商業施設		イオンが隣接しているので買い物に不自由はしないです
公園		近くには少なめ
学校		評判はまずまずですが遠いです
病院		総合病院・小児科・産婦人科が近くにあります
幼稚園・保育園		少し遠いです
その他充実度		若干遠いですが駅前にかなり充実してあります

まとめ

ルネ横浜戸塚は首都圏に住む共働き世帯をターゲットとした一戸3,400万円台～6,200万円台のマンション。

マンション自体の魅力

60㎡台後半からと部屋自体は狭いですが、間取りには色々工夫が施されており共用施設も充実しています。

周辺施設の魅力

目の前にイオンスタイル戸塚があるのが最大の魅力。
日常の買い物ならイオンで足ります。バス停も近くにあり本数も十分確保されているので駅へのアクセスもスムーズ。

駅の魅力

戸塚駅は大型商業施設が3つあり、ニトリ・西松屋・ユニクロ・無印などファミリーがヘビーユーズするショップが揃っています。
家族で入りやすい飲食店も多く住みやすいといえるでしょう。
駅から首都圏へのアクセスもいいです。

周辺相場

売り出し中の新築戸建てが3,980～5,480万円とマンション価格とあまり変わらず。(2021年2月現在）

マンション自体もよく、周辺施設や駅の魅力もあり住み心地はよさそうです。ただ周辺の新築戸建てと価格が変わらないことは少し注意が必要。マンションにこだわらない人は戸建ても見た方がいいかもしれません。

※この記事は2021年2月現在の情報をもとに作成。掲載している情報は今後変更される可能性があり、筆者の個人的な意見も含まれています。責任等は負えないので、参考程度にご覧ください。