グランアリーナレジデンスのファミリー目線の魅力10選と不安要素4選

大和市のつきみ野駅から徒歩12分の住宅街に出来たグランアリーナレジデンス。周辺相場より比較的リーズナブルな値段設定も魅力ですが、日頃の生活に必要なスーパーや病院、学校やつきみ野の利便性は果たしてどうなのでしょうか。先に筆者の感想を言うと、「必要な便利さ」と「暮らしやすい街の落ち着き」が共存しているマンションがグランアリーナレジデンスの印象です。この記事では、グランアリーナレジデンスでファミリーで住む上で気になるポイントを調べてまとめてみました。購入を検討している方はぜひ参考にしてみてください♪

物件概要

物件名	グランアリーナレジデンス
所在地	神奈川県大和市つきみ野１-6-9、6-26（地番）
交通	東急田園都市線「つきみ野」駅より徒歩12分
間取り	3LDK、4LDK～
専有面積	68.82㎡～83.9㎡
バルコニー面積	12㎡～20.4㎡
価格帯	2,900万円台～5,700万円台（平米単価42.14万円～56.41万）
総戸数	604戸（大規模マンション）
管理費	金額未定
修繕積立金	金額未定
諸経費	インターネット使用料：495円／月、グランアリーナクラブ会費：500円／月

つきみ野駅から徒歩12分、1.2kmほど歩いたところに建てられたマンションです。間取り・専有面積は3人～4人家族向けのつくりとなっています。バルコニーは幅が2m～5ｍあり、食事が楽しめるテーブルや椅子が置ける広さです。平米単価は、推定で40万円台前半～50万円台後半辺りになります。総戸数は604戸と大規模マンションにタイプ分けされるマンションです。管理費・修繕積立金は金額未定です。

グランアリーナレジデンスの魅力

住みたいアメリカの都市として人気なオレゴン州ポートランドを参考にして建てられたマンション。
「自分らしく、無理せず等身大で、社会的な目的を持って生活する」というソーシャライジングという考えをマンションづくりに活かしています。
ソーシャライジングの一環として、隣接エリアにイオンスタイル・病院・認可保育園の建設が予定されています。
始発駅「中央林間」駅へのシャトルバスの運行、駐車場は自走＆平置きが100％で月額500円～利用可能です。

ファミリー向けな広さと設備

全17種類、3LDK、4LDK～をラインナップしています。
各部屋収納が完備されていて個室として使いやすそうです。
窓に面しているタイプのキッチンは光が入って気持ちよさそうです。

年間約7万円もの節約が見込まれる家計に優しい家づくりをしています。

駐車場は約1世帯に1台

自走式が504台、平置が100台（内身障者用1台）、来客用が3台の合計607台分を用意されています。
月額使用料は500円～6,000円です。
全世帯604戸で割ると約1世帯に1台の計算になります。

約1世帯に1台であれば、十分な台数分が用意されている印象です。
ただ、月額使用料が500円～6,000円と幅が広いのが気になります。

あると嬉しいプレイエリア

小さい子どもが遊べるプレイエリアが設置されています。
外に出るのが難しい雨の日でも子どもの遊びたい欲求は待ってくれません。
そんな時にマンション内にプレイエリアがあるのはありがたいですね。

みんなで集まれるパーティールームがあるのもお客様を呼ぶ楽しみがあります。

各棟の中央にセンターガーデンを配置し、各住戸から緑を楽しめます。

和室のゲストルーム

ゲストルームは和と洋のテイストの違う2つのタイプが用意されています。
和室タイプのゲストルームは珍しいですね。高齢の方に喜ばれそうです。

有名アパレルブランドとコラボした共用棟

「niko and …」とコラボしたグランドラウンジとブックラウンジが用意されています。
「niko and …」は質がいいものをリーズナブルな価格帯で展開しており、20～30代の女性に人気なアパレルブランドです。
トレンドを取り入れつつ洗濯しやすいなど、取り扱いが楽なものが多く、筆者もお店があるとちょくちょくのぞいてしまいます。

また、最近のDIYブームに乗って、作業スペースとしてDIYベースが設置されています。
空間に余裕がないマンションには嬉しいですね。

安心のセキュリティ

エントランスと玄関でのダブルセキュリティ体制が整っており、マンションならではの充実のセキュリティが完備されています。

駅まで平坦

駅までのアップダウンを調査しましたが、駅までの道のりの中での高低差はわずか6ｍでした。
選ぶ道によって途中若干のアップダウンはありますが、ほぼ平坦な道で駅まで行けます。

グランアリーナレジデンスの周辺環境の魅力

病院は目の前

「つきみ野おなかと内科のクリニック」まで徒歩1分

診療科目	消化器内科、内科、内視鏡内科、脂質代謝内科/td>
診療時間	月～水曜、金曜：9:30～12:30、14：00～18：00 土曜：9:30～12:30
休診日	木曜、土曜午後、日祝日

イオンも目の前

イオンスタイルつきみ野

マンションから徒歩1分の距離にあり9:00～22:00まで営業しているイオン。
スーパーの隣にイートインコーナーを併設。
マンションの横に隣接しているので、なにかと重宝しそうです。

保育園に入りやすそう

大和市は首都圏では比較的入りやすい市です。
市でも近年待機児童0人をうたって力をいれているようです。
毎月の入所保留数を市のHPからダウンロードできますが、1月の時点は0歳児を中心にいます。
しかし、3歳以上になると激減しているのが特徴です。

0歳	1歳	2歳	3歳	4歳	5歳	合計
509	172	99	31	15	3	829

つきみ野駅付近にある保育園は4 園あります。
うち徒歩5分以内　 2 園
　　徒歩10分以内 1 園

グランアリーナレジデンスのいまいち・気になる点

床暖の光熱費

メリットも多い床暖ですが、怖いのが光熱費。
エアコンと比較すると、風がない分肌も乾燥しにくく、ほこりが舞い散る心配もありませんが、
広いスペースを長時間暖め続けると光熱費がかなりかさんでしまう可能性があります。
使い方には注意したい機能です。

駐輪場が少ない

駐輪場は604台分用意されています。
月額使用料は1台あたり100円です。
全604戸なので、1世帯に1台の計算となります。

ファミリー世帯ターゲットということは、一世帯に自転車に乗りそうな人が何人かいると思います。
駅からも徒歩10分以上あるので、もう少しほしいところかなという印象です。

駅が小さい

つきみ野駅には大型な商業施設がありません。そのため静かな暮らしができる駅ではあります。
田園都市線では最も乗降者数が少ない規模が小さい駅です。
ただ、乗り換えれば渋谷、横浜には1時間足らずでアクセスは可能です。
駅周辺には家電量販店、ファミレス、コンビニ、スーパーは複数店舗あり、日常生活には困らない程度には栄えていそうです。

小学校が少し遠い

林間小学校

アクセス	徒歩13分
児童数	約900人前後
学級数	29
学童	あり

学校自体は学校給食がある活気ある学校のようです。

グランアリーナレジデンスの生活環境

周辺施設へのアクセスは良し悪しあり

駅まではまあまあ歩く

駅まで歩いて12分程度。
大規模マンションなので、住戸によって分数に変動は出そうです。

駅までの道は夜少し暗いかも

駅まで歩いて12分程。
駅までは、住宅街を抜けていく感じです。

特に目立った渋滞はなさそう

グランベリーパーク付近は土日混むことが予想されますが、目立った渋滞はなさそうです。
グーグルマップで調べると、
朝の通勤時間は車で駅まで3～6分。道の3割位やや混み。（黄色）
夜の通勤時間は車で駅まで4分。道の3割位やや混み。（黄色）

徒歩10分圏内に保育園は2つ

「大和つきみ野雲母保育園」まで徒歩4分

「木の子保育園」まで徒歩6分

産婦人科は車で5分圏内

車で3分のところに会沢産婦人科があります。
人気らしく待ち時間はあるが、臨月になると予約制となります。
待ち時間はあるが診察は早いとのクチコミがあります。
受付の人には当たり外れがあるようです。
病院自体はきれいで清潔。

市区町村の子育て支援サービスは様々。小児医療費助成は所得制限に注意！

小児医療費助成

大和市では中学3年生まで小児医療費助成が受けられます。
入院・通院ほぼタダ（保険診療の負担部のみ）。
0歳以外は、助成を受けられる世帯の所得制限があります。
532万円から適用される可能性があるので注意が必要。

大和市ファミリーサポートセンター

会員同士で子どもを預けたり、預かったりすることが出来る制度。
事前登録で条件の合う近隣の人に子どもを預けることができます。

午前７時から午後７時までは1時間720円、土曜日、日曜日、祝日とと年末年始、月曜日から金曜日の午前７時以前又は午後７時以降は1時間900円で利用可能。
※病児の預かりは別途登録必要
病児の場合、午前７時から午後７時までは1時間800円、月曜日から金曜日の午後７時以降は1時間1,000円で利用可能。

家庭訪問型子育て支援ホームスタート

未就学児がいる家庭へ実施している事業。
小さい子どもがいて外出しずらく、近くに頼れる人がいない家庭を対象に、研修を受けた地域の子育て経験者が訪問。
2～3か月間のうちに週に1回2時間程度訪問し、相談を受けたり、一緒に育児や家事をしたりし、悩みの解決を目指します。
また、公園や地域交流の場などにも行き、子育て支援の場とつながるきっかけ作りをおこなっています。

放課後子ども教室推進事業

小学校に在籍している小学生を対象にした遊び場の提供。
平日週3日が原則だが、開催日は小学校によって異なります。
校庭や体育館、特別教室などでドッヂビー、バスケットボール、バドミントン、なわとび、トランプ、オセロ、読書などを用意し、各自自由に遊べます。
参加するには事前に申請が必要。

子育て何でも相談・応援センター

専任の保健師や相談員が、妊娠前から妊娠・出産・子育て期のさまざまな相談に応じています。
専用電話：046－260－5675
時間：月～金曜日8：30～17：00（祝日・振替休日・年末年始を除く）

つどいの広場「こどもーる」

0～3歳未満児とその親を対象にした相談・交流の場。
保育士・幼稚園教諭・保健師・看護師・栄養士などに相談や講習が受けられます。
鶴間・高座渋谷・中央林間の3箇所に設置。

子育て支援センター

大和市まごころ地域福祉センターにて月～土曜日の日中に開設している子育て世代の交流の場。

小児科は徒歩1分

グランアリーナレジデンス近辺の小児科（つきみ野）

つばめこどもクリニック

診療科目	アレルギー疾患、感染症等、小児疾患全般、予防接種等
診療時間	9：00～12：00、15：00～18：30
休診日	木曜午後・土曜午後・日曜祝日

公園もそこそこあります

グランアリーナレジデンス付近の公園（つきみ野）

1. つきみ野４号公園：徒歩7分
2. つきみ野11号公園：徒歩5分
3. つきみ野１２号公園：徒歩6分
4. つきみ野１０号公園：徒歩6分

プチピクニックで行ける大きな公園

泉の森

四季折々の花々が楽しめる自然豊かな公園。バーベキューも楽しめると評判。グランアリーナレジデンスから車で12分。

大和ゆとりの森

厚木飛行場の近くの公園。遊具がたくさんあり、バーベキュー場もあります。グランアリーナレジデンスから車で31分。

引地台公園

流れるプールやスライダーが楽しめる温水プールがあります。桜でも有名な広々とした公園。グランアリーナレジデンスから車で23分。

宇都宮記念公園

木々あふれる自然豊かな公園。グランアリーナレジデンスから車で6分。

図書館はちょっと歩くかも

つきみ野学習センター

グランアリーナレジデンスから歩きで16分にある学習センター。

本は一日10冊まで。
利用時間：9:30～20:00（月～金曜）
　　　　　9:00～18:00（土日・祝日）

学習センター内には、4歳までの子どもが遊べる遊具が置かれた部屋があり、子連れでゆっくり楽しめそうです♪

周辺子連れスポットは一か所のみ

大和市つきみ野学習センター

1階に子どもが遊べる部屋があります。
おかれているおもちゃは、おままごとセットや積み木、ブロックなど種類も豊富。
小さい子ども向けの絵本も沢山置いてあります。
設置されている滑り台も小さい子どもにちょうどいいサイズ感。
12時から13時の間は、お弁当を食べてもOK。
イベントやサークル活動などが行われています。
イベントやサークル活動以外は比較的空いていそうです。
土日も日中やっているので、遠出出来ない日には便利♪

病児・病後保育園はつきみ野駅にはありません

十六山病児保育室 Bambini

アクセス	中央林間駅徒歩5分
保育時間	月曜～金曜　8：00～18：00（退出）
お休み	土曜・日曜･祝日

大和市病児保育室 ぽかぽか

鶴間駅バス6分、市立病院下車すぐ

保育時間	月曜～金曜　8：30～18：30
お休み	土曜・日曜･祝日、12/29～1/3

にじのはし保育園病児保育室

小田急線相武台前駅徒歩10分

保育時間	月曜～金曜　8：00～18：00
お休み	土曜・日曜･祝日、年末年始、臨時休業日

病児・病後保育園とは？

風邪など保育園では預かれない病気にかかった子どもを預かってくれる保育園が病児保育園。
病後保育園は病気の回復期にある子どもを預かってくれる保育園。
病児・病後保育園には利用前に事前登録が必要。

グランアリーナレジデンス住みやすさ評価表

商業施設		イオンがあるので買い物に不自由はしません
公園		徒歩圏内に子どもを遊ばせられる公園が複数あり、 車10分圏内にも大きい公園があります
学校		良さそうな学校ですが遠いです
病院		内科と小児科が徒歩1分です
幼稚園・保育園		保育施設がマンション内に開園予定です
その他充実度		生活圏内に必要なものが揃います

まとめ

グランアリーナレジデンスは首都圏に住む共働き世帯をターゲットとした一戸2,900万円台～5,700万円台のマンション。

マンション自体の魅力

部屋は60ｍ2台後半から80ｍ2台とファミリー層にはちょうどいい広さ。
共用施設は大規模マンションなので充実。
ネットが格安で利用できたり、省エネな設備が導入されているのは嬉しいですね。
駐車場も一世帯1台駐車できるほどのスペースを確保できているのは魅力。

周辺施設の魅力

目の前にイオンスタイル つきみ野店があるのが最大の魅力。
日常の買い物ならイオンで足りるし、イオンの隣は病院、保育施設がマンション内に開園予定と生活が徒歩5分圏内で事足りるのは移動が大変な子育て世代にはありがたいですね。

徒歩7分のところに西松屋も有り。

駅の魅力

つきみ野駅付近には大型商業施設などはないです。
子連れで行けるようなお店も少ないです。
グランアリーナレジデンスから駅に向かう途中に角上魚類があり、魚には困らなさそうです。
隣駅の中央林間と南町田グランベリーパークは栄えているので、利便性は担保されています。
利便性を享受しつつ、静かな生活を送れる駅というイメージ。

周辺相場

売り出し中の新築戸建てが4,290万円～5,980万円とマンション価格より若干高め。(2021年3月現在）

マンションの部屋の広さもちょうどよく、共用施設も充実。周辺施設や隣駅の利便性は魅力的。一戸建てはマンション価格より高いエリアなので、つきみ野に住むならお得な物件なのかもしれないです。マンション設備とつきみ野に魅力を感じる人にはいい物件。ただ、駅徒歩10分以上かかるのは懸念材料としてあります。

※この記事は2021年3月現在の情報をもとに作成。掲載している情報は今後変更される可能性があり、筆者の個人的な意見も含まれています。責任等は負えないので、参考程度にご覧ください。